Sitedor’u ilk ziyaretinizden itibaren, aşağıda yazılı olan ve Sitedor’un ziyaret edilmesine ve/veya kullanılmasına ilişkin önemli bilgiler içeren hususları bütünüyle anlamış ve tamamını ayrılmaz bir bütün olarak kabul etmiş sayılırsınız.
1.1. İşbu Kullanım Koşulları, Yönetici olarak Sitedor’a erişim sağlayan kişilerin tamamı için geçerlidir. Bu nedenle lütfen aşağıda yazılı koşulları dikkatlice okuyunuz. Bu koşulları kabul etmiyorsanız Sitedor’u kullanmayınız.
1.2. Sitedor’un sahibi, “Beştepe Mah. Dumplupınar Blv. No: 6 İç Kapı No: 30 Yenimahalle/Ankara” yerleşik olan ARP BİLGİ TEKNOLOJİLERİ YAZILIM VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ (“Sitedor”) adlı şirkettir. Sitedor üzerinden sunulan Hizmetler, Sitedor tarafından sağlanmaktadır. Sitedor, Platform’da yer alan veya alacak olan bilgileri, formları, her neviden içeriği ve işbu Kullanım Koşulları’nı dilediği zaman, ayrıca herhangi bir bildirimde bulunmaksızın değiştirme hakkını saklı tutar.
1.3. Sitedor, işbu Kullanım Koşulları’nda belirtilen koşulları her zaman ve herhangi bir ihbarda veya bildirimde bulunmadan değiştirebilir. Bu değişiklikler, Platform’da yayımlandığı tarihten itibaren Platform’u ziyaret eden veya kullanan her Yönetici için geçerli olacaktır. İşbu Kullanım Koşulları Yönetici’nin tek taraflı beyanı ile değiştirilemez.
1.4. İşbu Sözleşme’nin konusu; Yönetici’nin Platform’dan ve Hizmetler’den faydalanmasına ilişkin hüküm ve koşulların belirlenmesi ve bu doğrultuda Tarafların hak ve yükümlülüklerinin düzenlenmesidir. Platform’da, kullanıma ve sair hususlara ilişkin olarak sunulan her türlü kural, duyuru ve beyan Kullanım Koşulları’nın ayrılmaz parçası olarak kabul edilecektir. Kullanım Koşulları ile Yönetici, Platform’da belirtilen her türlü kural, duyuru, uyarı ve beyanı peşinen kabul etmektedir.
Sitedor; “Beştepe Mah. Dumplupınar Blv. No: 6 İç Kapı No: 30 Yeni Mahalle/Ankara” adresinde mukim, 0 (312) 123 45 67 telefon numaralı ARP BİLGİ TEKNOLOJİLERİ YAZILIM VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ’dir.
Yönetici; Platform’a işbu Kullanım Koşulları’nı elektronik olarak onaylamak suretiyle giriş yapan, 634 s. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre atanmış yönetici veya yönetim kurulu tarafından yetkili kılınmış gerçek veya tüzel kişileri ve ayrıca Site Sakini’nin maliki ve/veya kiracısı olduğu her bir toplu yaşam alanının 634 s. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre atanmış yöneticisini veya yönetim kurulunu ifade eder. Yönetici, Sitedor ile Hizmet Sözleşmesi imzalayarak sözleşme ilişkisi kurmuş kişileri kapsar.
Site Sakini; Yönetici’nin onayladığı ve/veya talep ettiği Hizmetler’den faydalanan ve/veya Yönetici tarafından yetkilendirilmiş kat maliki, kiracı, daire sakini ve benzeri kişilerdir.
Platform; Tüm hakları Sitedor’a ait olan www.sitedor.com alan adında ve alt alan adlarında faaliyet gösteren internet sitesi, yazılım ve/veya uygulamadır.
Hizmetler; Sitedor tarafından sunulan hizmetlerin tamamını ifade eder.
Kullanım Koşulları; Yönetici’nin Hizmetler’den yararlanması ve Platform’u kullanmasına ilişkin Tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenleyen işbu Yönetici Kullanım Koşulları’nı ifade eder.
İçerik; Yönetici tarafından Platform’a yüklenen her neviden materyali ifade eder. Bu kapsamda, Yönetici tarafından gönderilen mesajlar, yayınlanan ilanlar ile duyurular işbu Kullanım Koşulları’nda İçerikler olarak belirtilmektedir.
Mücbir Sebep; Kullanım Koşulları’nın yürürlüğe girdiği tarihte öngörülmesi mümkün olmayan ve Tarafların dahli olmaksızın gelişen, Tarafların yüklendikleri borç ve sorumlulukları kısmen veya tamamen yerine getirmelerini imkânsızlaştıran doğal afetler, harp, seferberlik, yangın, grev ve lokavt gibi durumları ifade eder. Ayrıca, hükümet veya resmi makamlarca alınmış kararlar, altyapı sorunları, telekomünikasyon şebekelerindeki arızalar, elektrik kesintileri veya beklenmedik haller de bu kapsamda değerlendirilecektir. Mücbir sebep sayılan tüm durumlarda Sitedor, Kullanım Koşulları ile belirlenen edimlerinden herhangi birini geç veya eksik ifa etme veya ifa etmeme nedeniyle sorumlu tutulamaz. Bu ve benzeri durumlar, Sitedor açısından gecikme, ifa etmeme veya temerrüt addedilmeyecek ve bu durumlar için Sitedor’un Yönetici’nin herhangi bir zararını tazmin yükümlülüğü doğmayacaktır.
Taraflar; Kullanım Koşulları’nın tarafı olan Yönetici ve Sitedor’u ifade eder.
3.1. Sitedor, toplu yaşam alanı yöneticileri ve bu yöneticiler tarafından yetkilendirilen yönetim şirketleri için dijital hizmet sunan bir platformdur. Sitedor, toplu yaşam alanı yöneticileri ile akdettiği hizmet sözleşmesi çerçevesinde, yöneticilere ve toplu yaşam alanı sakinlerine kapsamlı hizmetler sunmaktadır. Sitedor tarafından sağlanan tüm hizmetler, Sitedor ile yönetici arasında akdedilen hizmet sözleşmesi kapsamında sunulmaktadır. Bu bağlamda, Sitedor, platform üzerinden sunduğu hizmetler bakımından 5651 sayılı İnternet Ortamında Yapılan Yayınların Düzenlenmesi Hakkında Kanun** çerçevesinde "yer sağlayıcı" sıfatını taşır ve yönetici, bu kapsamda Sitedor'un platforma girilen içeriklerden dolayı herhangi bir sorumluluğu olmadığını kabul eder.
3.2. Yönetici, Site Sakini ile olan sözleşme ilişkisi çerçevesinde, platforma Site Sakini ile ilgili bazı bilgi ve verileri yüklemiş veya göndermiş olabilir. Bu durumda, yönetici; platforma yüklenen bilgi ve veriler üzerinde Sitedor'un herhangi bir tasarrufta bulunmadığını, bu verilerin yalnızca yönetici tarafından yönlendirilen talepler doğrultusunda saklandığını kabul eder. Eğer Site Sakini kendisine ait bazı bilgilerin platformda saklanmamasını talep ederse, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu** kapsamında veri sorumlusunun yönetici olduğunu kabul eder.
3.3. Yönetici, platforma bir işletme veya toplu yaşam alanı adına eriştiğini ve usulüne uygun şekilde yetkilendirildiğini beyan eder. Bu çerçevede, yönetici, Sitedor’un yalnızca bir platform sağlama hizmeti sunduğunu ve eklediği kişisel veriler dahil tüm verileri yüklemek konusunda yetkilendirildiğini kabul eder. Ayrıca, Sitedor’un, Site Sakini veya yönetici tarafından yüklenen veriler bakımından veri işleyen sıfatına haiz olduğunu ve yürürlükteki mevzuatta belirtilmeyen hiçbir sorumluluğu olmadığını kabul eder.
3.4. Yönetici, platforma girdiği verilere ve hizmetlerin kullanımına ilişkin bilgilere, yönetici ile Sitedor arasında akdedilmiş hizmet sözleşmesi yürürlükte olduğu sürece erişebilir; söz konusu bilgileri değiştirebilir veya silebilir. Sitedor, savcılık veya mahkeme kararı olmaksızın platform kullanımından doğan verileri üçüncü kişilerle paylaşmama hakkına sahiptir.
3.5. Yönetici, site sakinlerine platform üzerinden [email protected] uzantılı e-posta aracılığıyla duyurular yapabilir. Bu duyuruların mevzuata uygunluğundan ve taleplerden sorumlu olduğunu kabul eder.
3.6. Yönetici, platform üzerinden gönderilecek e-postaların yalnızca yönetimle ilgili içerikle sınırlı olacağını, ticari amaçlı tanıtım faaliyetlerinde bulunmayacağını kabul eder.
3.7. Yönetici, platformun kullanımına olanak tanıyan tüm bilgilerin kullanım ve yönetiminden sorumludur. Kullanıcı adı ve şifre gibi bilgileri başkalarına devredemez.
3.8. Yönetici, Sitedor’un kendisine verilen bilgileri kontrol etmekle yükümlü olmadığını ve doğruluğunu taahhüt etmediğini kabul eder. Ancak, hizmetlerin sağlanabilmesi için gerçek ve eksiksiz bilgi vermekle yükümlüdür.
3.9. Yönetici ve/veya Site Sakini tarafından sağlanan bilgi ve veriler, Kullanım Koşulları ve Aydınlatma Metni kapsamında düzenlenmektedir.
3.10. Yönetici, 18 yaşını doldurduğunu ve yasal ehliyete sahip olduğunu beyan eder.
3.11. Yönetici, platformu ve hizmetleri, kullanım koşullarına uygun olarak kullanacağını kabul eder.
3.12. Yönetici, Sitedor’un sağladığı iletişim kanalları üzerinden uygunsuz içerik paylaşımında bulunmayacağını ve böyle bir içerik tespit ettiğinde Sitedor’u bilgilendireceğini kabul eder.
3.13. Platformun kullanımına dair her türlü yasal, idari ve cezai sorumluluk yöneticinin üzerindedir. Sitedor, yönetici tarafından gerçekleştirilen eylemlerden sorumlu tutulamaz.
3.14. Platform üzerinden sağlanan hizmetlere erişim, internet servis sağlayıcısının hizmet kalitesine bağlıdır. Sitedor’un bu konuda herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.
3.15. Yönetici, reklam içeren içerikleri Sitedor’un onayı olmadan yükleyemez.
3.16. Yönetici, Sitedor’un kontrolünde olmayan başka internet sitelerine bağlantı vermenin risklerini kabul eder ve bu tür bağlantılara dair Sitedor’un sorumluluğu olmadığını kabul eder.
4.1. Platform’da bulunan yazılım, görsel ve tasarımların, yazıların, logoların ve grafiklerin her türlü hakkı Sitedor'a aittir. Platform’un tasarımında, içeriğinde ve veri tabanı oluşturulmasında kullanılan bilgi ve/veya yazılımın kopyalanması ve/veya Platform’dan faydalanmanın ötesinde kullanılması, Platform dahilinde bulunan her türlü resim, metin, imge, dosya vb. verilerin kopyalanması, dağıtılması, işlenmesi ve sair şekillerde kullanılması kesinlikle yasaktır. Bu kapsamda Yönetici, Sitedor’dan öncül açık ve yazılı izin almadan, Platform’u ve/veya içeriğini kopyalamayacağını, değiştirmeyeceğini, bu içerikten türevler yaratmayacağını ya da bunları teşhir etmeyeceğini, ticarete konu etmeyeceğini; aksi halde hukuki ve cezai olarak sorumlu olacağını ve bu taktirde Sitedor’un tüm zararını karşılamakla yükümlü olacağını kabul ve taahhüt eder.
4.2. Yönetici’nin (i) Platform’un güvenliğini tehdit edebilecek, Platform’a ait yazılımların çalışmasını veya diğer Yönetici ve/veya Site Sakinleri’nin Platform’dan faydalanmasını engelleyebilecek ve/veya üçüncü kişilere zarar verebilecek herhangi bir girişimde bulunması, (ii) Platform’a bu sonuçları oluşturacak şekilde orantısız yük bindirmesi, Platform’da yayımlanmış ve/veya başkaları tarafından girilmiş bilgilere yetkisiz bir şekilde erişmesi, bu bilgileri kopyalaması, silmesi, değiştirmesi ya da bu yönde denemeler yapması; (iii) Platform’un ve de kullanılan yazılımların çalışmasını engelleyecek yazılımların kullanılması, kullanılmaya çalışılması veya her türlü yazılım, donanımın ve sunucuların çalışmasının aksatılması, bozulmasına yol açılması, tersine mühendislik yapılması, saldırılar düzenlenmesi veya sair surette müdahale edilmesi, Sitedor sunucularına yetkisiz erişim sağlanmaya çalışılması kesinlikle yasaktır.
4.3. Yönetici; fikri ve sınai mülkiyet hakkına tabi olan her neviden içeriği, bilgi ve materyalleri, makaleleri, görüntüleri, yazılım ve benzer içerikleri ilgili hakkın sahibinden usulüne uygun şekilde izin almadıkça Platform’a yükleyemez. Sitedor, kendisine üçüncü kişilere ait fikri ve sınai mülkiyet hakları da dahil olmak üzere herhangi bir hak ihlaline ilişkin yöneltilecek bütün talepleri Yönetici’ye yönlendirecek olup bu kapsamda yaşanacak uyuşmazlıklarda tüm sorumluluk Yönetici’ye aittir.
5.1. Sitedor, Hizmetler kapsamında Yöneticilere belirli bir amaca uygunluk, kesintisiz devamlılık, güncelleme, satış garantisi, işlevsellik, doğruluk ve hatasızlık dahil olmak üzere açık veya zımni hiçbir garanti vermez. Sitedor, gerekli gördüğü zamanlarda Hizmetleri geçici bir süre askıya alabilir veya tamamen durdurabilir. Hizmetlerin geçici bir süre askıya alınması veya tamamen durdurulmasından dolayı Sitedor’un Yöneticilere karşı herhangi bir sorumluluğu yoktur.
5.2. Hukuken mücbir sebep sayılan tüm durumlarda, Sitedor Kullanım Koşulları’nda ve/veya eklerinden doğan yükümlülüklerinden herhangi birini geç ifa etme ve/veya ifa etmeme nedeniyle hukuken sorumlu değildir. Bu ve benzeri durumlar, Sitedor açısından gecikme, ifa etmeme veya temerrüt addedilemeyecek veya bu durumlar için Sitedor’un Yöneticilere herhangi bir zararını tazmin yükümlülüğü doğmayacaktır.
5.3. Sitedor, Platform’a girilmesi, Platform’un ya da Platform’daki bilgilerin ve diğer verilerin programların kullanılması, hizmetlerden yararlanılması, Kullanım Koşulları’nın ihlali, haksız fiil ya da diğer sebepler nedeniyle, ağır kusuru dışında doğabilecek doğrudan ya da dolaylı hiçbir zarardan sorumlu değildir. Sitedor, Kullanım Koşulları’nın ihlali, haksız fiil, ihmal veya diğer sebepler neticesinde; hata, ihmal, verilerin silinmesi, kaybı, işlemin veya iletişimin gecikmesi, bilgisayar virüsü, iletişim hatası, hırsızlık, imha, izinsiz olarak kayıtlara girilmesi, kayıtların değiştirilmesi veya kullanılması hususunda herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Yönetici; Platform’a ya da bağlantı (link) verilen sitelere girilmesi, Platform’un kullanımı sonucunda doğabilecek her tür sorumluluktan, mahkeme masrafları ve diğer masraflar da dahil olmak üzere, Sitedor’u her tür zarar ve talep hakkından ber’i kılmaktadır.
5.4. Yönetici, Platform’da paylaştığı her türlü bilgi ve içerikten münhasıran sorumludur. Yönetici’nin paylaştığı veya girdiği içeriklere binaen ortaya çıkan her türlü talep ve zarardan da Yönetici sorumlu olup bu kapsamda her türlü talep ve zarar Yönetici’ye iletilecek veya Sitedor’un herhangi bir şekilde söz konusu talebi ve/veya zararı karşılaması durumunda Yönetici’ye rücu edilecektir.
5.5. Yönetici, Sitedor’un Platform üzerinden paylaşılan hiçbir bilginin gerçekliğini, orijinalliğini, güvenliğini, doğruluğunu araştırma, bunların paylaşılmasının hukuka uygun olup olmadığını tespit etme sorumluluğu bulunmadığını, söz konusu bilgiler sebebiyle ortaya çıkabilecek zararlardan dolayı Sitedor’un herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını, paylaştığı bilgilerden münhasıran kendisinin sorumlu olduğunu kabul ve beyan eder.
5.6. Yönetici’nin Platform’u kullanması ve Hizmetler’den yararlanması ile ilgili her türlü risk münhasırsan Yönetici üzerindedir. Yönetici, Hizmetler’i Kullanım Koşulları’nı yürürlük tarihi itibarıyla mevcut haliyle, “olduğu gibi” kabul eder. Sitedor, Kullanım Koşulları kapsamında ticari elverişlilik, belli bir amaca veya kullanıma uygunluk veya ihlalin söz konusu olmamasına ilişkin olarak açık veya zımni herhangi bir taahhütte bulunmamaktadır. Sitedor, Yönetici’nin tüm taleplerinin karşılanacağı garantisini vermez; ancak, hizmet kalitesini artırmak, kapsamını genişletmek ya da çeşitlendirmek amacıyla hizmet içeriğinde, özelliklerinde ve/veya modüllerde, değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Bu değişiklikler çevrimiçi (online) olarak yayınlanacak olup yayını tarihinden itibaren geçerli olacaktır. Yönetici’nin, yapılan değişiklikleri gerekçe göstererek Sitedor’dan herhangi bir talepte bulunma hakkı yoktur. Yönetici, Platform’un kullanımı ve kiralama faaliyetlerine ilişkin olarak Sitedor’dan hangi ham altında olursa olsun herhangi bir şekilde talepte bulunmayacağını, Yönetici ve Site Sakini arasındaki ilişkiden Sitedor’un sorumlu olmadığını, Sitedor’un Platform’un ve/veya Hizmetler’in kusursuz olacağına ve/veya Yönetici’nin tüm beklentilerini karşılayacağına dair herhangi bir garanti ya da taahhüt vermediğini kabul, beyan ve taahhüt eder. Sitedor, uygulanacak hukukun izin verdiği ölçüde, kar kaybı, şerefiye ve itibar kaybı dahil ancak bunlarla sınırlı olmaksızın Hizmetler’in kullanımı nedeniyle Yönetici’nin fiilleri nedeniyle meydana gelen hiçbir doğrudan, dolaylı, özel, arızi, cezai zarardan sorumlu olmayacaktır.
6.1. Yönetici, dilediği zaman Platform’daki hesabını kapatmak suretiyle bu Kullanım Sözleşmesi’ni tek taraflı olarak feshedebilir. Bu durumda, Yönetici’nin Platform üzerinden sağlanan Hizmetler’den faydalanması mümkün olmayacaktır.
6.2. Yönetici’nin Kullanım Koşulları ve/veya eklerinde yer alan hükümlere, kural ve şartlara uymaması, faaliyetlerinin hukuki, teknik veya bilgi güvenliği anlamında risk oluşturması ya da üçüncü kişilerin şahsi ve ticari haklarına halel getirecek şekilde olması halinde Sitedor, Yönetici’nin Platform’u kullanımını geçici veya sürekli olarak durdurabilir ya da Yönetici’nin Platform’a erişimini iptal edebilir. Yönetici’nin bu nedenle Sitedor’dan herhangi bir talebi söz konusu olamaz.
6.3. Sitedor, dilediği zaman ayrıca herhangi bir gerekçe göstermeksizin Kullanım Koşulları’nı süreli veya süresiz olarak askıya alabilir veya sona erdirebilir, Yönetici’nin hesabını öncül bir açıklama yapmaksızın askıya alabilir veya kapatabilir.
7.1. Bu Kullanım Koşulları ile ilgili olarak çıkabilecek tüm uyuşmazlıklarda öncelikle bu metinde yer alan hükümler uygulanacak, hüküm bulunmayan konularda ise Türkiye Cumhuriyeti mevzuatı geçerli olacaktır. Kullanım Koşulları’nın uygulanmasından kaynaklanan ihtilafların çözümünde Ankara Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
Yönetimde Yeni Dönem Başlasın
İnovatif çözümlerle, daha kolay ve hızlı yönetim.